A közjegyzői okirat létrehozásával biztosíthatod magadat a bérlő esetleges kiköltözésekor fellépő jogi bizonytalanságok ellen. A közjegyzői okirat tartalma változhat attól függően, hogy milyen kötelezettséget szeretnél a bérlőre ruházni. Általában az alábbi pontokat foglalja magában:
- A bérlő kiköltözésére vonatkozó kötelezettségvállalás
- A közüzemi számlák és rezsi fizetésére vonatkozó kötelezettségvállalás
- A bérleti díj fizetésére vonatkozó kötelezettségvállalás
A közjegyzői okirat megléte esetén ezeket a kötelezettségvállalásokat közvetlenül végrehajthatod, elkerülve ezzel a hosszadalmas peres eljárásokat. Fontos megjegyezni, hogy még a közjegyzői okirat megléte esetén sem történhet kiköltöztetés kilakoltatási moratórium idején.
A közüzemi számlák, rezsi és bérleti díj fizetésére vonatkozó követeléseidet bármikor behajthatod, amennyiben a bérlő rendelkezik olyan vagyonnal vagy jövedelemmel, amely ezt lehetővé teszi.
A közjegyzői okirat lehet egy közjegyző által készített bérleti szerződés vagy egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat is.
