Befektetési ingatlan vásárlása után minden tulajdonos arra törekszik, hogy a lakás kiadása minél gyorsabban és a lehető legoptimálisabb bérleti díjon történjen. Éppen ezért lehangoló, ha hetekig vagy akár hónapokig nem sikerül bérbe adni az ingatlant, és a lakás hosszú időn át üresen áll, így hasznot sem termel. Fontos tisztában lenni azzal, mely tényezők nehezíthetik meg az ingatlan bérbeadását. Ha a jövőben szeretnéd elkerülni a hosszan elhúzódó lakáskiadási procedúrát, összegyűjtöttük azokat az ismérveket, amelyek akadályozhatják a bérbeadás folyamatát.
1. Nem megfelelő árazás: Ha túl magas bérleti díjat kérsz, a potenciális bérlők más, olcsóbb ingatlanokat fognak választani. Érdemes piackutatást végezni és reális árat meghatározni.
2. Gyenge marketing: Ha a lakást nem hirdeted megfelelően, kevesen fognak tudni róla. Használj professzionális fotókat és részletes leírást, valamint hirdesd több platformon is.
3. Rossz állapotú ingatlan: Egy elhanyagolt, rossz állapotú lakás kevésbé vonzó a bérlők számára. Érdemes felújítani, karbantartani az ingatlant, hogy vonzóbb legyen.
4. Nem megfelelő elhelyezkedés: Az ingatlan elhelyezkedése kulcsfontosságú. Ha nem jó helyen van, kevesebb bérlő fog érdeklődni. Ebben az esetben érdemes az előnyöket hangsúlyozni, például a jó közlekedést vagy a közeli szolgáltatásokat.
5. Rugalmatlan feltételek: Ha túl szigorú feltételeket szabsz meg, például nem engedélyezed a kisállatokat vagy a gyermekeket, sok potenciális bérlőt elriaszthatsz. Érdemes rugalmasabb feltételeket kínálni.
6. Rossz időzítés: A bérleti piac szezonális. Vannak időszakok, amikor kevesebb az érdeklődő. Érdemes figyelni a piaci trendeket és megfelelő időben hirdetni az ingatlant.
Ha figyelembe veszed ezeket a tényezőket, jelentősen növelheted az esélyét annak, hogy gyorsan és jó áron bérbe adhasd a lakásodat. Ne feledd, a sikeres bérbeadás a jó felkészülésen és a megfelelő stratégián múlik.
Hívj, szívesen segítünk!
+36 30 295 33 35
