Kecskeméti albérletpiac: Őszi lassulás és bérleti díjcsökkenés! 📉🏠

A bérlők pénzügyi lehetőségei főleg nőttek, ami lehetővé tette a bérbeadók számára a díjak emelését. Az első negyedévben az átlagos emelések tízezer és húszezer forint között mozogtak, de extrém esetekben akár ötvenezer forintos növekedés is előfordult. A bérlők jogosan várják el, hogy modern, bútorozott és jól felszerelt lakást bérelhessenek, ahol kényelmesen érezhetik magukat.

Jelenleg a kereslet jelentősen csökkent az őszi hetekhez képest. Az év folyamán emelkedő bérleti díjak mostani korrigálás alatt állnak. Bár mindig akadnak ingatlanok, amelyek gyorsan bérlőre találnak, a második félévben egyre többször tapasztaljuk, hogy az átlagos, nem igazán vonzó lakások esetében akár két hónapra is megnőhet a bérlő keresése, ami jóval hosszabb, mint a megszokott időkeret.

A bérbeadók sokszor lassan reagálnak ezekre a változásokra, és sokan még mindig a magas árakat tartják, hátha év végére sikerül megfelelő bérlőt találniuk. Azok számára, akik sürgősen szeretnék kiadni ingatlanjukat, érdemes lehet átgondolni az árképzési stratégiát.

Az albérletkereslet folyamatosan jelen van, tehát nincs ok az aggodalomra. Viszont a bővülő lakáskínálat és a csökkenő kereslet miatt a bérlők most kényelmesebben válogathatnak, nem érzik a sürgetést. A bérlők keresik a legjobb ár-érték arányú ingatlanokat, és gyakran 10-15 lakást is megnéznek, mielőtt döntenek.

A nappali plusz egy hálószobás, modern bútorozott új építésű lakások a legkeresettebbek. Azonban más típusú ingatlanok, például az egyszobásak vagy a nagyobb 3-4 szobás lakások iránt az érdeklődés csökkent. A két hálószobás új ingatlanok szintén nehezen kiadhatók, kivéve, ha családos bérlőkről van szó.

Azok az ingatlanok, amelyek hosszú ideig üresen állnak, nem érdemes ugyanolyan bérleti díjat hirdetni – a gyors árcsökkentés javasolt, hiszen a kiesett bevételek sosem térnek vissza. Alternatív megoldásként a lakás felújítása is segíthet, hogy jobb állapotú és versenyképesebb legyen a piacon.

Érdemes lehet tisztasági festést végezni világos árnyalatokkal, mivel a színes falak már nem divatosak. Ha hiányzik egy bútor vagy háztartási gép, azt is érdemes pótolni. Sok esetben egy szép, egyszínű ágytakaró vagy néhány modern díszpárna hozzáadása is segíthet, hogy a lakás vonzóbbá váljon a hirdetések képein.

Ha van kiadó lakásod vagy házad, ne habozz keresni minket bizalommal! Szívesen segítünk neked megtalálni azt a bérlőt, aki saját otthonaként tekint az ingatlanra, ezáltal hosszú távú, biztos bevételt biztosít számodra. Tegyél egy lépést a sikeres bérbeadás felé, és vedd fel velünk a kapcsolatot még ma!