Megújult az energetikai tanúsítási rendszer
Energetikai tanúsítvány: amit most érdemes tudni
Jogszabályi ellenőrzés: 2026. október 1. A korábbi cikk egyes állításai elavultak. Az alábbi összefoglaló a hatályos rendelet alapján készült; az adott ingatlan tanúsítási kötelezettségét és a meglévő tanúsítvány felhasználhatóságát a tanúsítóval szükséges ellenőrizni.
- A tanúsítvány főszabály szerint 5 évig hatályos. Ha közben megváltozik a követelményérték vagy a besorolási módszertan, az adásvételi és bérbeadási felhasználásra külön, 60 napos átmeneti szabály vonatkozik.
- A rendelet hatálya alá tartozó ingatlan értékesítési vagy bérbeadási hirdetésében fel kell tüntetni az energetikai besorolást. A kategóriát a tanúsítványból kell átvenni, nem az épület korából vagy állapotából megbecsülni.
- Az eladónak vagy bérbeadónak főszabály szerint a szerződéskötésig be kell mutatnia, a birtokbaadásig pedig át kell adnia a tanúsítványt. A kivételeket külön kell ellenőrizni.
- A HET-azonosítót a tanúsítvány tartalmazza; a korábbi betűskála és a régi szerződéses előírások helyett a hatályos szabályokból kell kiindulni.
176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet, 1., 3. és 8. §
A konkrét ingatlan szakmai ellenőrzését jogosult energetikai tanúsító végzi. Egyeztetés energetikai tanúsítványról →
Korábbi cikk – archivált, részben elavult tartalom
Az alábbi szöveg történeti háttér. Régi besorolásai, határidői és szerződéses állításai mai ügylethez nem használhatók szakmai ellenőrzés nélkül.
FIGYELEM
Novembertől új épületenergetikai szabályok lépnek életbe, megújul az energetikai tanúsítási rendszer. 2024 januárjától már minden ingatlan eladásánál vagy bérbeadásánál és az új épületek kivitelezésénél is az új tanúsítványt kell elkészíttetni.
Lássuk a részleteket:
– 5 évig lesz érvényes
– Részletesebb információkat közöl az építésről és felújítási lehetőségekről:Nem csak a teljes épület energiahatékonyságát értékeli, hanem az egyes épülettechnikai rendszereket és az épületszerkezeti elemeket is külön-külön.
– Megváltozik az épületek megfelelőségét igazoló energetikai számítási módszer
– Közzé kell tenni az ingatlan eladási vagy bérbeadási hirdetéseiben
– A tanúsítvány kódszámát (HET-szám) nem kötelező beleírni a szerződésbe
– 60 napos átmeneti időszak van érvényben Novembertől, míg elfogadható a régi tanúsítvány
– Az új tanúsítási rendszerben is 12 energiahatékonysági kategória lesz, de dupla betűs helyett egy betűs jelzéssel, a legkedvezőtlenebb I-től a leghatékonyabb A+++-ig.)
Tartalmi követelmények: