Megismerjük az ingatlant és az Ön elképzeléseit
Megismerjük az ingatlant, és átbeszéljük, milyen feltételekkel szeretné kiadni, illetve milyen bérlőt keres.
← Főoldal
Ingatlan bérbeadás Kecskeméten
Kiadná ingatlanát? Segítünk meghatározni a reális bérleti díjat, és az Ön igényei alapján előválogatjuk az érdeklődőket. Olyan bérlőt keresünk, akivel hosszú távon is szívesen együttműködik.
Kiadnám az ingatlanomat
KIADNÁ AZ INGATLANÁT?
A 6 leggyakoribb kérdés bérbeadás előtt
Mennyiért lehet reálisan kiadni az ingatlanomat?
A megfelelő bérleti díj nem feltétlenül a környék legmagasabb hirdetési ára.
Megnézzük az ingatlan elhelyezkedését, méretét, állapotát, felszereltségét és a hasonló kecskeméti kínálatot, majd ezek alapján javaslunk reális induló bérleti díjat.
Célunk, hogy az Ön számára megfelelő feltételekkel találjunk bérlőt.
Mennyi idő alatt lehet megfelelő bérlőt találni?
Ez elsősorban az ártól, az ingatlan állapotától, elhelyezkedésétől és attól függ, milyen bérlői kör számára megfelelő.
Egy jól árazott és megfelelően bemutatott ingatlannál már az első érdeklődők visszajelzéseiből sok minden látható.
Ha nincs megfelelő érdeklődés, nem érdemes heteken keresztül változatlanul várni: meg kell nézni, min szükséges változtatni.
Hogyan választjuk ki a megfelelő bérlőt?
Olyan bérlőt keresünk, aki illeszkedik az Ön elképzeléseihez, és akivel hosszú távon is szívesen együttműködik.
Először átbeszéljük, mi fontos Önnek, majd ezek alapján előválogatjuk az érdeklődőket. Már a megtekintés előtt egyeztetjük, kik költöznének, mikortól és mennyi időre, hogyan tervezik a bérleti díj fizetését, illetve hoznának-e kisállatot.
A végső döntést minden esetben Ön hozza meg.
Mennyi kauciót érdemes kérni?
Lakóingatlanoknál gyakori a kéthavi kaució, de minden bérbeadást külön érdemes mérlegelni.
Nemcsak a kaució összege fontos, hanem az is, hogy a szerződés egyértelműen szabályozza annak feltételeit és az elszámolás módját.
Hogyan lehet csökkenteni a bérbeadás kockázatát?
Teljesen kockázatmentes bérbeadás nincs, de megfelelő előkészítéssel sok probléma megelőzhető.
Fontos a jelentkezők előzetes megismerése, a megfelelő szerződés, az ingatlan állapotának dokumentálása, a mérőóraállások rögzítése és a pontos átadás-átvétel.
Mit intéz helyettem a FOCUS INGATLAN?
Segítünk meghatározni a bérleti díjat, elkészítjük a hirdetést, kezeljük a megkereséseket, és az Ön igényei alapján előválogatjuk az érdeklődőket. Megszervezzük a megtekintéseket, és segítünk kiválasztani az Önnek megfelelő bérlőt.
Így Önnek már azokkal a jelentkezőkkel kell foglalkoznia, akik az előzetesen egyeztetett szempontok alapján valóban szóba jöhetnek.
LÉPÉSRŐL LÉPÉSRE
Így történik nálunk a bérbeadás
Az első egyeztetéstől a bérlő kiválasztásán át az ingatlan átadásáig végigkísérjük Önt. Olyan gondossággal és lelkiismeretességgel járunk el, mintha a saját ingatlanunkat adnánk bérbe.
- 01
- 02
Meghatározzuk a reális bérleti díjat
Megvizsgáljuk az ingatlan adottságait és az aktuális helyi kínálatot, majd javaslatot teszünk az induló bérleti díjra.
- 03
Felkészítjük az ingatlant a hirdetésre
Átbeszéljük Önnel, hogyan érdemes bemutatni az ingatlant, milyen információkra van szükség a hirdetéshez, és mit célszerű a meghirdetés előtt rendbe tenni.
- 04
Elkészítjük a hirdetést és meghirdetjük az ingatlant
Elkészítjük a hirdetési anyagot, és úgy mutatjuk be az ingatlant, hogy az érdeklődők már a jelentkezés előtt megkapják a lényeges információkat.
Célunk, hogy az ingatlan és az Ön elképzelései szempontjából megfelelő érdeklődőket érjük el.
- 05
Az Ön igényei alapján előválogatjuk az érdeklődőket
A megkereséseket mi kezeljük.
Az Önnel egyeztetett igények és szempontok alapján előválogatjuk az érdeklődőket. Már a megtekintés előtt tisztázzuk a bérbeadás legfontosabb feltételeit.
- 06
Bemutatjuk az ingatlant
Az előválogatott érdeklődőkkel megszervezzük és lebonyolítjuk az ingatlan megtekintését.
A bemutatás során válaszolunk a kérdéseikre, és jobban megismerjük az elképzeléseiket is.
- 07
Segítünk kiválasztani a bérlőt
Összefoglaljuk a szóba jöhető jelentkezőkkel kapcsolatos információkat, és segítünk átlátni a lehetőségeket.
A végső döntést minden esetben Ön hozza meg.
- 08
Szerződéskötés és birtokbaadás
Az Ön által kiválasztott bérlővel a szerződéskötés, majd az ingatlan átadása következik.
Fontos, hogy a bérleti jogviszony rendezett körülmények között induljon: egyértelmű feltételekkel, rögzített mérőóraállásokkal és dokumentált ingatlanállapottal.
GYAKORI KÉRDÉSEK
További kérdések a bérbeadásról
Ki dönti el, hogy melyik jelentkező kapja meg az ingatlant?
Mindig Ön dönt.
Mi összegyűjtjük a szükséges információkat, az Ön igényei alapján előválogatjuk az érdeklődőket, és segítünk mérlegelni a lehetőségeket. Ön választja ki, kivel szeretne bérleti szerződést kötni.
Mi történik, ha egyszerre több megfelelő jelentkező van?
Nem feltétlenül annak érdemes kiadni az ingatlant, aki elsőként jelentkezett.
Ilyenkor Önnel együtt mérlegeljük a jelentkezők elképzeléseit és azokat a szempontokat, amelyek hosszú távon is fontosak Önnek. A bérbeadás tartós üzleti kapcsolat: az a cél, hogy mindkét fél számára megfelelő együttműködés alakuljon ki.
Mi a helyzet, ha a jelentkező kisállattal költözne?
Ezt már az érdeklődők előválogatásakor tisztázzuk.
Önnel előre egyeztetjük az ingatlan használatára vonatkozó feltételeket, így a jelentkezők már a megtekintés előtt megismerhetik azokat.
Külföldi bérlőnek is kiadható az ingatlan?
Igen.
Ilyen esetben is fontos, hogy a szerződéskötéshez szükséges személyes és azonosító adatok megfelelően rendelkezésre álljanak, és a bérbeadás feltételei egyértelműen rögzítve legyenek.
Cég is bérelheti az ingatlant?
Igen.
Céges bérlőnél tisztázni kell, melyik társaság lesz a szerződő fél, ki jogosult annak képviseletére, és ténylegesen kik fogják használni az ingatlant.
Mennyi időre érdemes bérleti szerződést kötni?
Ez az Ön terveitől és a leendő bérlő elképzeléseitől is függ.
Már az elején érdemes egyértelműen rögzíteni a bérleti időt, a felmondási feltételeket és a későbbi hosszabbítás lehetőségét.
Bútorozva vagy bútor nélkül könnyebb kiadni?
Nincs minden ingatlanra érvényes válasz.
A megfelelő megoldás függ az ingatlan típusától, elhelyezkedésétől és attól is, milyen bérlői körnek szeretné kínálni.
Mit érdemes rögzíteni az ingatlan átadásakor?
A mérőóraállásokat, az átadott kulcsokat és az ingatlan aktuális állapotát mindenképpen érdemes dokumentálni.
A pontos átadás-átvétel sok későbbi félreértést megelőzhet.
Mi történik, ha később probléma van a bérlővel?
A jól előkészített bérbeadás egyik célja, hogy a problémák esélyét csökkentsük.
Ha később fizetési, szerződéses vagy más jogvita alakul ki, annak kezelése mindig az adott helyzettől és a megkötött szerződéstől függ.
Milyen állapotban érdemes meghirdetni az ingatlant?
Nem minden esetben szükséges felújítás, de a rendezettség, tisztaság és az apró hibák javítása sokat számíthat.
Már az első találkozáskor átbeszéljük Önnel, min érdemes változtatni, és mire nem szükséges költenie.
KAPCSOLATFELVÉTEL
Kiadná ingatlanát?
Írja meg az ingatlan legfontosabb adatait, és felvesszük Önnel a kapcsolatot.