Személyesen megnézem az ingatlant, és segítek reális hirdetési árat választani, eldönteni, mire érdemes költenie, valamint felkészülni a vevőkkel való tárgyalásra.
A találkozó után 3 munkanapon belül írásos eladási tervet kap, árjavaslattal és a teendők sorrendjével.
A visszahívás kérése még nem a tanácsadás megrendelése.
Hangulati illusztráció.
AZ ÖN HELYZETÉBŐL INDULUNK KI
Ismerősek ezek a kérdések?
Az Iránytűben az Ön helyzetéből indulunk ki: abból, hol tart az eladással, és mely kérdésekben szeretne segítséget.
01
Milyen áron hirdessem, hogy ne adjam olcsón, de ne is árazzam túl?
02
Érdemes még felújítanom, vagy elég néhány kisebb javítás?
03
Miért kevés az érdeklődő, pedig már hirdetem?
04
Mennyit engedjek az árból, és mikor mondjak nemet?
05
Milyen iratokat készítsek elő, hogy ne később derüljön ki, mi hiányzik?
SZEMÉLYRE SZABOTT TANÁCSADÁS
Konkrét javaslatok az Ön ingatlanára
ÁRAZÁS01
Milyen áron érdemes hirdetnie?
Javaslok egy induló hirdetési árat, és megbecsülöm, várhatóan mennyiért kelhet el az ingatlan. Megmutatom, milyen hasonló ingatlanok és mely adottságok indokolják az árjavaslatot.
FELKÉSZÍTÉS02
Mire érdemes költenie, és mit készítsen elő?
Különválasztjuk a szükséges javításokat és azokat a munkákat, amelyekre nem érdemes költenie. Átnézzük a meglévő iratokat és a tulajdoni lapot is; jelzem, ha további szakember segítsége szükséges.
HIRDETÉS03
Hogyan hirdesse és mutassa be az ingatlant?
Tanácsot adok, mit emeljen ki a hirdetésben, és miről érdemes előre tájékoztatni az érdeklődőket. Felkészülünk a személyes bemutatásra és a vevők várható kérdéseire.
ALKU04
Hogyan mérlegeljen egy ajánlatot?
Felkészítem arra, hogyan mérlegelje a vételárat, a fizetés módját és a határidőket. Szempontokat kap ahhoz is, mikor érdemes engednie, és milyen visszajelzések alapján változtasson az áron vagy a hirdetésen.
Akkor is segítünk, ha most indul, és akkor is, ha elakadt.
Most készül meghirdetni?
Segítünk átgondolni az induló árat, a szükséges előkészületeket és a hirdetés tartalmát, mielőtt piacra lép.
Már hirdet, de nem jut előrébb?
Átnézzük a jelenlegi árat, a hirdetést és az eddigi visszajelzéseket, majd ezek alapján javaslunk változtatásokat.
ÖNÁLLÓ ELADÁS, SZAKMAI TÁMPONTOKKAL
Az eladás az Ön kezében marad.
Ön hirdeti az ingatlant, fogadja az érdeklődőket és dönt az ajánlatokról, miközben az Iránytű az árazáshoz, a felkészüléshez és a tárgyaláshoz ad támpontokat.
A tanácsadás igénybevétele nem kötelezi későbbi ingatlanközvetítői megbízásra.
A TALÁLKOZÓTÓL AZ ÍRÁSOS TERVIG
Így működik
01
Rövid telefonbeszélgetés
Telefonon átbeszéljük a helyzetét, és egyeztetjük a személyes találkozó időpontját.
02
Személyes találkozó
Körülbelül 60 percben megnézzük az ingatlant, áttekintjük a meglévő iratokat, és sorra vesszük az eladás fontos kérdéseit.
03
Írásos eladási terv
A találkozó után 3 munkanapon belül megkapja az árjavaslatot, annak indoklását és az eladás teendőit, hogy később is visszanézhesse, mit érdemes megtennie és milyen sorrendben.
SZEMÉLYES SZAKMAI HÁTTÉR
Ki segít Önnek?
Géró Gábor
A FOCUS INGATLAN tulajdonosa
15 éve dolgozom a kecskeméti ingatlanpiacon, az Iránytű helyszíni tanácsadását pedig személyesen végzem.
A FOCUS INGATLAN-nál Géró-Szöllősi Erikával közösen dolgozunk. Fontosnak tartjuk, hogy a javaslataink érthetők legyenek, és az ingatlan adottságaihoz, valamint az Ön terveihez igazodjanak.
A díj tartalmazza a körülbelül 60 perces helyszíni tanácsadást és az Ön ingatlanára készített írásos eladási tervet.
A díjat a személyes találkozó előtt, átutalással tudja rendezni.
Az Iránytűért az ingatlan eladása után sem fizet százalékos közvetítői jutalékot.
Ha később az eladást is ránk bízza
Ha a személyes találkozót követő 60 napon belül teljes körű ingatlanközvetítői megbízást köt velünk, a 49 990 Ft-ot teljes egészében beszámítjuk a közvetítői díjba.
AMIT MÉG ÉRDEMES TUDNI
Gyakori kérdések
Kinek szól az Eladói Iránytű?
Kecskeméti ingatlantulajdonosoknak, akik maguk szeretnék intézni az eladást, de az árazásban, a felkészülésben vagy a tárgyalási szempontok átgondolásában segítséget kérnének. Akkor is igénybe veheti, ha még nem hirdet, és akkor is, ha már elakadt.
Kell később ingatlanközvetítői megbízást kötnöm?
Nem, a tanácsadás után is szabadon dönthet: önállóan folytatja az eladást, vagy megbíz egy választott ingatlanközvetítőt.
Ez hivatalos értékbecslés?
Nem hivatalos értékbecslés, hanem árazási és értékesítési tanácsadás, amelyhez az ingatlanára készített írásos eladási tervet kap. A hirdetési árjavaslat és a várható eladási ár becslése nem garantált vételár.
Mit nem tartalmaz a tanácsadás?
A díj nem tartalmaz fotózást, hirdetéskezelést, érdeklődők fogadását, ügyvédi munkát vagy teljes körű ingatlanközvetítést. Az írásos terv átadásával nem indul automatikusan korlátlan további tanácsadás.
Mikor és hogyan tudok fizetni?
A tanácsadás díját a személyes találkozó előtt, átutalással tudja rendezni.
Mi történik, ha inkább teljes közvetítést szeretnék?
Ha a hirdetéssel, az érdeklődőkkel és a bemutatásokkal sem szeretne foglalkozni, a teljes körű ingatlanközvetítést ajánljuk. Ennek feltételeit külön egyeztetjük; a tanácsadási díj 60 napos beszámításának feltételeit a díjblokkban találja.
AZ ELSŐ LÉPÉS EGY BESZÉLGETÉS
Beszéljük át az Ön helyzetét.
Adja meg a nevét és a telefonszámát, és visszahívom.
