FOCUS INGATLAN

Szolgáltatásaink Kecskeméten

Eladás, bérbeadás vagy ingatlankeresés? Válassza ki, miben segíthetünk. Ha bizonytalan, egy díjmentes egyeztetésen átbeszéljük a lehetőségeket.

Ha eladná kecskeméti ingatlanát

Kézben tartott adásvétel – Az A-tól Z-ig értékesítés

Amikor ránk bízza kecskeméti otthonának eladását, a szervezési és lebonyolítási feladatokat levesszük a válláról. A közös munka egy helyszíni egyeztetéssel és piaci árjavaslattal indul, ahol tisztázzuk a részleteket. Ezt követi a profi fotózás és a hirdetési anyagok elkészítése. A megtekintéseket mi szervezzük, a komoly érdeklődőket előszűrjük, az érkező ajánlatokról pedig természetesen minden esetben Ön hozza meg a végső döntést. A sikeres megegyezés után jogi partnereink elkészítik a szerződést, végül pedig segítünk a dokumentált birtokbaadásban is.

Ezt a szolgáltatásunkat azoknak ajánljuk, akik a hirdetés, az érdeklődők kezelése és az átadás szervezését is ránk szeretnék bízni. Az együttműködés menetét a teljes értékesítési folyamat oldalán mutatjuk be részletesen.

Kecskeméti ingatlan

Támogatott önálló eladás – Szakértői felkészítés

Vannak, akik maguk szeretnék kézben tartani az eladást, de szükségük lenne egy szakmai alapra. Az Eladási Iránytű keretében helyszíni felmérést végzünk, árjavaslatot készítünk, és írásos eladási tervet adunk át. A hirdetések feladását és a megtekintések lebonyolítását ezután Ön intézi.

Díjazás: Egyszeri, fix 49 990 Ft-os tanácsadási díj. Nincs jutalék, nincs utólagos költség.

Hivatalos ingatlan-értékbecslés

Ha írásos értékbecslésre van szüksége, segítünk a szakértői egyeztetés megszervezésében. A felhasználási célt, a díjat és az időpontot előre tisztázzuk, magát a szakvéleményt pedig az eljáró értékbecslő készíti el.

Hivatalos ügyintézés, vagyonmegosztás vagy más konkrét cél esetén először azt egyeztetjük, milyen értékelésre van szükség. A független szakvélemény banki elfogadását külön tisztázni kell.

Támogatás speciális élethelyzetekben

Legyen szó örökölt, közös tulajdonban lévő vagy hitellel terhelt ingatlanról, esetleg külföldön élő tulajdonosról, segítünk átlátni a teendőket. A helyzet átbeszélése után megszervezzük az értékesítést, a jogi kérdésekben pedig ügyvéd bevonását segítjük.

Örökölt ingatlan eladása

Átbeszéljük a hagyatéki eljárás aktuális állását és az örökösök eladással kapcsolatos terveit. Segítünk a helyszíni felmérésben, az árazásban és a tulajdonosok közötti egyeztetésben, a felmerülő jogi kérdésekhez pedig ügyvédi segítséget szervezünk.

Közös tulajdonú ingatlan eladása

Több tulajdonos esetén a közös döntéseket és az egységes tájékoztatást is meg kell szervezni. Egyeztetjük a hirdetési árat, a megtekintések menetét és az ajánlatok továbbítását, hogy minden érintett követni tudja az értékesítést.

Hitellel terhelt ingatlan eladása

A fennálló tartozást, a banki feltételeket és a vevő finanszírozását együtt kell figyelembe venni az eladás tervezésekor. Segítjük a banki és ügyvédi egyeztetések összehangolását, valamint a bemutatások és az átadás szervezését.

Diszkrét ingatlanértékesítés

Ha nem szeretne nyilvános hirdetést, az ingatlanhoz illő keresési igénnyel rendelkező vevőket személyesen keressük meg. Előre megbeszéljük Önnel, milyen információt adhatunk át, és hogyan szervezzük a megtekintéseket.

Külföldről történő eladás

Kecskeméti ingatlana helyszíni felmérését és bemutatását akkor is megszervezzük, ha Ön távol él. Rendszeresen tájékoztatjuk a fejleményekről; a meghatalmazás és az aláírás lehetőségeit az eljáró ügyvéddel egyeztetik.

Befektetői ingatlanfelvásárlás

Bizonyos esetekben az ingatlan megtekintése és egyedi mérlegelés után befektetői vételi ajánlat születhet. Nem minden ingatlanra érkezik ajánlat, ezért először az adottságokat és az Ön eladási szempontjait beszéljük át.

Ha bérbe adná a lakását vagy házát

Bérbeadás a felméréstől az átadásig

A közös munka az ingatlan felmérésével, a reális bérleti díj és a kiadás feltételeinek egyeztetésével kezdődik. Elkészítjük a hirdetést, a jelentkezőkkel pedig átbeszéljük a keresési igényeiket és az Ön feltételeit, majd megszervezzük a bemutatásokat. A jelöltek közül a bérlőt Ön választja ki.

A bérbeadás folyamatát a szerződés előkészítésének támogatásával és a dokumentált átadás megszervezésével zárjuk. Az ingatlan állapotát és a mérőóraállásokat is rögzítjük; a teljes menetet a bérbeadásról szóló oldalon ismerheti meg.

Ingatlan bérbeadás Kecskeméten

Ha Kecskeméten vásárolna vagy bérelne

Aktuális kínálatunk

Honlapunkon külön találja az eladó és a kiadó ingatlanokat. Ha valamelyik felkelti az érdeklődését, az adott ingatlan adatlapjáról egyeztethet velünk időpontot a megtekintésre.

Eladó ingatlanok Kiadó ingatlanok

FOCUS Vevői Klub (Ingyenes)

Ha eladó ingatlant keres, a díjmentes Vevői Klubban megadhatja a keresési szempontjait. A hozzájuk illő új ajánlatokról akár azelőtt értesülhet, hogy azok a nyilvános hirdetési felületeken megjelennének.

Csatlakozom a Vevői Klubhoz

Zártkörű Befektetői Kör

Befektetési célú vásárlásnál először az elképzeléseit, a keretet és a tervezett hasznosítást beszéljük át. Ezek alapján keressük a szóba jöhető kecskeméti lehetőségeket, hogy az ingatlan adottságait és a várható ráfordításokat együtt mérlegelhesse.

Befektetői profil kitöltése

Családi ház építés & Generálkivitelezés

Ha inkább saját elképzeléseit valósítaná meg, építőipari partnereink bevonásával támogatjuk ebben. A folyamatot a megfelelő telek kiválasztásától kezdve a tervezésen át egészen a kulcsrakész kivitelezésig koordinálják a szakemberek.

Pénzügyi, jogi és kiegészítő szolgáltatások

Díjmentes hitel- és pénzügyi tanácsadás

Ha ingatlanvásárlásához hitelre van szüksége, pénzügyi partnerünkkel átbeszélheti az elérhető ajánlatokat és a szükséges iratokat. A hitelspecialista segít az igénylés előkészítésében, a kérelem elbírálásáról és a folyósításról pedig a bank dönt.

Megbízható szakemberek egy helyen

Tapasztalatunk szerint egy költözés vagy ingatlanvásárlás során sokféle szakemberre lehet szükség. Azért, hogy megkönnyítsük a dolgát, megbízható partnereket ajánlunk az alábbi feladatokhoz:

Ingatlanszakjogász

Az ingatlan adásvételéhez kapcsolódó szerződéseket, meghatalmazásokat és jogi kérdéseket ingatlanjogi ügyvéddel beszélheti át. Irodánk segít a kapcsolatfelvétel és az egyeztetés megszervezésében; a szükséges iratokat, a vállalt feladatot és a díjat az eljáró ügyvéddel tisztázzák.

Energetikai tanúsítvány

Az energetikai tanúsítvány elkészítéséhez jogosult tanúsítóval kötjük össze. A szakemberrel előre egyeztetik a feladatot, a díjat és a helyszíni felmérés időpontját; a felmérés és az adatok feldolgozása után ő készíti el a tanúsítványt.

Villamos biztonsági felülvizsgálat

Az ingatlan elektromos hálózatának ellenőrzését megfelelő képesítésű villamos biztonsági felülvizsgáló végzi. Segítünk megszervezni az egyeztetést és a helyszíni bejutást, a vizsgálat után pedig a szakember minősítő iratban rögzíti az eredményt. Az esetleg szükséges javításokat külön kell egyeztetni.

Professzionális szagmentesítés

Dohányfüst, állattartás vagy hosszabb üresen állás után segítünk szakemberrel átbeszélni a szagmentesítés lehetőségeit. A helyzet felmérése alapján egyeztetik, milyen kezelés jöhet szóba, hogyan kell előkészíteni az ingatlant, és milyen eredmény várható az adott esetben.

Költöztetés & Bútorszállítás

A kecskeméti ingatlan átadásának pontos időpontjához igazítva megszervezzük a költöztetést végző partnerünk megkeresését. Ön jelzi a költöztetendő ingóságok nagyságrendjét, mi pedig összekötjük a tapasztalt szállítókkal.

Ingatlanfelújítás & Szakemberhálózat

Néhány célzott javítás vagy tisztasági festés segíthet az ingatlan felkészítésében az eladás vagy kiadás előtt. Összekötjük a megfelelő szakemberrel, akivel a szükséges munkákat, a díjat és az időzítést is előre átbeszélheti, hogy azok illeszkedjenek a fotózás és a megtekintések tervéhez.

Bizonytalan abban, hogy pontosan miben segíthetünk?

Minden élethelyzet és minden ingatlan más. Kérjen visszahívást, és beszéljük át, milyen segítségre van szüksége a kecskeméti ingatlanával vagy a keresésével kapcsolatban.

Az első egyeztetés díjmentes és kötelezettségmentes. A beszélgetés során tisztázzuk a lehetőségeket és a következő lépést.

Fontos nekünk a véleménye.

Írja meg észrevételét név nélkül, és segítsen jobbá tenni a munkánkat.

Név és elérhetőség nélkül. Az észrevétel nem jelenik meg nyilvánosan.