FOCUS INGATLAN · KECSKEMÉT
Ingatlan eladása külföldről
Külföldön él, és szeretné eladni a kecskeméti lakását vagy házát? A megtekintésekhez nehéz újra és újra hazautazni, közben viszont szeretné tudni, kik érdeklődnek, mit gondolnak az ingatlanról, és milyen ajánlatot érdemes megfontolnia.
A FOCUS INGATLAN-nál megszervezzük a helyszíni felmérést, fogadjuk az érdeklődőket, és előkészítjük a birtokbaadást. A történtekről rendszeresen tájékoztatjuk, hogy a távolság ne akadályozza abban, hogy átlássa az eladást.
- Helyi jelenlét
- Írásos tájékoztatás
- A döntés Önnél marad
Legyen valaki helyben, miközben a döntés Önnél marad
Egy távolról intézett eladásnál különösen fontos, hogy tudja, mit vállalunk mi, és miben lesz szükség az együttműködésére. Az ajánlatokat közösen átbeszéljük, de arról, hogy milyen árat és feltételeket fogad el, Ön dönt.
Előre tisztázzuk a meghatalmazás kérdését
Már az előkészítés során egyeztetjük az ügyvéddel, mely lépések intézhetők meghatalmazással, és hogyan történhet az aláírás. Így időben kiderül, milyen iratokra és esetleges személyes ügyintézésre lesz szüksége.
Írásban is megkapja a fontos információkat
A felmérés tapasztalatait, a vevők visszajelzéseit és az ajánlatok lényeges feltételeit összefoglaljuk. Ezeket később is vissza tudja nézni, nem kell mindent egy telefonbeszélgetésből megjegyeznie.
A helyszíni feladatokat mi szervezzük
Mi mutatjuk meg az ingatlant az érdeklődőknek, egyeztetünk a szükséges szakemberekkel, és előkészítjük az átadást. A feladatokat előre átbeszéljük, hogy mindenki tudja, mikor mi következik.
Így zajlik az eladás, ha Ön külföldön él
A folyamatot előre átlátható lépésekre bontjuk, így távolról is mindig tudja, hol tart az értékesítés és mi következik.
- 1
Először átbeszéljük, mit szeretne
Telefonon vagy videóhívásban kezdünk. Elmondhatja, milyen ingatlant adna el, mikorra szeretne továbblépni, és mi fontos Önnek az értékesítésben.
Átnézzük, milyen dokumentumok vannak már meg, és hogyan tudunk bejutni az ingatlanba. A közös munka feltételeit és a közvetítési díjat még a megbízás előtt tisztázzuk.
- 2
Megnézzük az ingatlant, és előkészítjük a meghirdetést
Az egyeztetett kulcsátadás után személyesen felmérjük a lakás vagy a ház állapotát. Átbeszéljük, milyen előkészületek segíthetik az eladást, majd elkészítjük a fényképeket és a hirdetéshez szükséges anyagokat.
Az induló hirdetési árat az ingatlan adottságai és a piaci összehasonlítás alapján javasoljuk. Elmagyarázzuk az árjavaslatunk okait is, hogy távolról se csak egy összeget kelljen elfogadnia.
- 3
Bemutatjuk az ingatlant, és átbeszéljük az ajánlatokat
Mi kezeljük a hirdetéseket, a telefonhívásokat és a megtekintéseket. Beszámolunk a vevők visszajelzéseiről, az ajánlatokat pedig írásban is megkapja.
Az összeg mellett a fizetés és az átadás időzítését is végignézzük. Egy ajánlat akkor illeszkedik igazán a terveihez, ha ezek a feltételek is megfelelőek.
- 4
Egyeztetjük a szerződéskötést, és előkészítjük az átadást
Az eljáró ügyvéd tisztázza az aláírás módját és a szükséges meghatalmazás feltételeit. Mi a helyszíni teendőket szervezzük: előkészítjük a birtokbaadást, rögzítjük a mérőóraállásokat, és összegyűjtjük a közművekkel kapcsolatos ügyintézéshez szükséges adatokat.
Gyakori kérdések
Haza kell utaznom az adásvételhez?
Nem feltétlenül, de ezt az adott ügyben eljáró ügyvéddel kell előre tisztázni. Megfelelő meghatalmazás vagy más, az ügyvéd által egyeztetett aláírási megoldás is szóba jöhet. A hazautazás elkerülése ugyanakkor nem feltétlenül jelent teljesen online ügyintézést: a konzuli aláírás-hitelesítéshez például személyes megjelenés szükséges.
Hogyan jutnak be az ingatlanba, ha én nem vagyok itthon?
A kulcsot előre egyeztetett módon egy Ön által megjelölt, megbízható helyi személytől is átvehetjük. Az átadás részleteit írásban rögzítjük.
Honnan fogom tudni, mi történt a megtekintéseken?
A bemutatások után visszajelzést adunk. Ha vételi ajánlat érkezik, annak árát és lényeges feltételeit írásban is elküldjük, majd közösen átbeszéljük. Az ajánlat elfogadásáról Ön dönt.
A közművek ügyintézésében is segítenek?
A birtokbaadáskor rögzítjük a mérőóraállásokat, és összegyűjtjük a szolgáltatói ügyintézéshez szükséges adatokat. A további teendőket és az esetleges meghatalmazás szükségességét külön egyeztetjük.
Az első beszélgetéshez nem kell hazautaznia
Mondja el, hol található az ingatlan, mikorra szeretné eladni, és mi az, amit külföldről nehezen tud megszervezni. Egy kötetlen telefonos vagy videós beszélgetésben áttekintjük, miben tudunk segíteni, és hogyan érdemes elindulni. A közös munkáról ezután dönthet.