FOCUS INGATLAN · KECSKEMÉT
Örökölt ingatlan eladása Kecskeméten
Az öröklés után nemcsak egy ingatlanról, hanem dokumentumokról, tulajdonosi döntésekről és gyakran időnyomásról is gondoskodni kell. Segítünk rendezett, átlátható értékesítési folyamatot kialakítani.
- Személyes egyeztetés
- Átlátható következő lépések
- Helyi tapasztalat 2012 óta
Amikor több kérdés érkezik egyszerre
Áttekintjük, hol tart a hagyatéki ügy, kik jogosultak dönteni, van-e teher az ingatlanon, és milyen állapotban érdemes piacra vinni. Így az eladás nem találgatással, hanem közösen elfogadott tervvel indul.
Jogi és tulajdoni helyzet
Ellenőrizzük a döntéshez szükséges alapdokumentumokat és jelezzük, mikor kell ügyvédet bevonni.
Reális piaci érték
A helyszín, az állapot és a helyi kereslet alapján alakítjuk ki az induló stratégiát.
Örökösök egyeztetése
Közös, követhető információval segítjük a több tulajdonos közötti döntést.
A folyamat lépésről lépésre
- 1
Első egyeztetés
Egy kötetlen beszélgetés során megismerjük az Önök egyedi családi helyzetét és a hagyatéki eljárás aktuális állását. Ön elmondja az elképzeléseit, mi pedig vázoljuk a kecskeméti ingatlanpiac jelenlegi lehetőségeit. Ebből rögtön kiderül, miben tudunk a leghatékonyabban segíteni.
- 2
Dokumentumok és felmérés
Átnézzük a rendelkezésre álló tulajdoni lapot és hagyatéki iratokat, majd megszervezzük a helyszíni felmérést. A ház vagy lakás állapota és a tulajdonosok tervei alapján átbeszéljük, milyen előkészületekre lesz szükség az értékesítés előtt. A jogi kérdések tisztázásához ügyvédi egyeztetést szervezünk.
- 3
Értékesítési terv
Közösen rögzítjük azt az indulóárat, amellyel érdemes piacra lépni, és megbeszéljük, hogyan készítsük fel az ingatlant a fotózásra. Szabályozzuk azt is, hogy az eladással kapcsolatos hírekről és érdeklődőkről milyen formában és milyen sűrűséggel tájékoztassuk a tulajdonosokat.
- 4
Vevő és lezárás
Mi szervezzük a helyszíni bemutatásokat, és tájékoztatjuk Önöket az érdeklődők visszajelzéseiről. Amikor vételi ajánlat érkezik, segítünk áttekinteni a feltételeit, az elfogadásról pedig a tulajdonosok döntenek. Megállapodás esetén az ügyvédi egyeztetés és a birtokbaadás szervezésében is segítünk.
Gyakori kérdések
Mikor kezdhető el az értékesítés?
A teljes jogi lezárás időpontja az ügy részleteitől függ. A felmérést és a stratégiai előkészítést sok esetben már korábban el lehet kezdeni.
Mi történik, ha több örökös van?
Az eladáshoz egyeztetett döntés és megfelelő meghatalmazások szükségesek. A kommunikációt közös keretben tartjuk.
Eladható tartozással együtt?
Sok teher rendezhető az adásvétel részeként, de a pontos menethez tulajdoni lap és tartozásigazolás szükséges.
Fel kell újítani az ingatlant?
Nem automatikusan. Előbb azt nézzük meg, mely beavatkozás térülhet meg, és mi az, ami csak időt és pénzt vinne el.
Beszéljük át az Ön helyzetét
Egy rövid, kötelezettségmentes beszélgetés után elmondjuk, milyen lehetőségei vannak, és mi legyen a következő lépés.