Jelzáloghitel-elengedés Magyarországon: Kevesen tudnak erről a lehetőségről
Sokan nem is tudják, de Magyarországon létezik egy olyan lehetőség, amely jelentős anyagi könnyítést hozhat a jelzáloghitellel rendelkező családok számára. Az állam különféle támogatási formákat kínál, melyek közül az egyik legkedvezőbb a jelzáloghitel-elengedés. Ezzel az intézkedéssel a családok részben vagy teljesen mentesülhetnek a hitel visszafizetése alól bizonyos feltételek teljesülése esetén.
Mi is az a jelzáloghitel-elengedés?
A jelzáloghitel-elengedés során az állam vagy a hitelintézet részben vagy teljesen elengedi a hitelfelvevő tartozását. Ez különösen nagy segítséget jelenthet azoknak, akik anyagi nehézségekkel küzdenek. A lehetőség célja, hogy csökkentse a lakosság eladósodottságát és elősegítse a pénzügyi stabilitást.
Ki jogosult rá?
Sokan nem is tudják, de különféle feltételek teljesítése esetén számos magyar család jogosult lehet a jelzáloghitel-elengedésre. A legfontosabb feltételek a következők:
- Gyermekvállalás: Az egyik leggyakoribb feltétel a gyermekvállalás. Például a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) keretében az állam jelentős összeget engedhet el a jelzáloghitelből, ha a család új gyermeket vállal vagy már gyermeket nevel.
- Szociális helyzet: Bizonyos programok a nehéz anyagi helyzetben lévő családokat célozzák. Ilyenkor a jövedelmi helyzet és az adós pénzügyi körülményei alapján döntenek az elengedésről.
- Ingatlan típusa: Fontos tudni, hogy nem minden ingatlan típus jogosult a jelzáloghitel-elengedésre. Általában a lakóingatlanokra vonatkozik a kedvezmény.
Jelzáloghitel-elengedés gyermekvállalás esetén
A gyermekvállaláshoz kötött jelzáloghitel-elengedés az egyik legismertebb forma, amelyet sokan mégsem ismernek. A magyar kormány 2019-ben bevezetett intézkedései alapján:
- Az első gyermek születése után 1 millió forintot engednek el a jelzáloghitelből.
- A második gyermek után további 4 millió forintot.
- A harmadik és minden további gyermek után újabb 1-1 millió forintot.
Hogyan lehet igényelni?
Az igénylés folyamata egyszerű, mégis sokan nincsenek tisztában vele:
- Tájékozódás: Az érdeklődőknek érdemes alaposan utánanézniük a program részleteinek és feltételeinek.
- Kérelem benyújtása: A hitelintézetnél vagy az állami szerveknél kell benyújtani a kérelmet, amelyhez csatolni kell a szükséges dokumentumokat (pl. gyermek születési anyakönyvi kivonata).
- Elbírálás: Az illetékes hatóságok elbírálják a kérelmet, és pozitív döntés esetén megkezdik az elengedés folyamatát.
Miért nem tudnak róla többen?
Sok család azért nem él ezzel a lehetőséggel, mert egyszerűen nem is tudnak róla. Az információhiány és a bonyolultnak tűnő adminisztráció sokakat elriaszt attól, hogy utánajárjanak a részleteknek. Pedig a jelzáloghitel-elengedés jelentős segítséget nyújthat, különösen azok számára, akik gyermeket vállalnak vagy nevelnek.
Záró gondolatok
A jelzáloghitel-elengedés egy olyan lehetőség, amelyről sokan nem is tudnak, pedig jelentős anyagi könnyítést jelenthet a családok számára. Az állami támogatások és kedvezmények révén csökkenthető a lakosság anyagi terhe, elősegítve a lakhatás biztonságát és a pénzügyi stabilitást. Érdemes tájékozódni és konzultálni szakértőkkel, hogy a lehető legjobb döntést hozhassák meg az érintettek.
Gyakran ismételt kérdések a jelzáloghitel-elengedésről
A jelzáloghitel-elengedés egy állami támogatási forma, amelynek keretében az állam a fennálló lakáshitel-tartozás egy részét vagy egészét átvállalja. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy a család hiteltartozása csökken, így alacsonyabb lesz a havi törlesztőrészlet vagy rövidebbé válik a futamidő.
Nem. A jelzáloghitel-elengedés meghatározott feltételekhez kötött. Leggyakrabban gyermekvállaláshoz kapcsolódik, de egyes esetekben a család szociális helyzete vagy az ingatlan típusa is befolyásolja a jogosultságot.
A jelenlegi szabályozás szerint az első gyermek után 1 millió forint, a második gyermek után további 4 millió forint, míg a harmadik és minden további gyermek után újabb 1–1 millió forint jelzáloghitel-tartozást enged el az állam.
A támogatás jellemzően lakóingatlanokra vonatkozik. Fontos, hogy az ingatlan jogilag rendezett legyen, és megfeleljen az adott támogatási forma előírásainak. Nem minden ingatlantípus jogosult automatikusan a kedvezményre.
Az igénylést a hitelt nyújtó banknál vagy az illetékes állami szervnél kell benyújtani. Szükség van a megfelelő dokumentumokra, például a gyermek születési anyakönyvi kivonatára. A kérelem elbírálása után, pozitív döntés esetén a tartozás csökkentése automatikusan megtörténik.
