Kecskemét egyik legkedveltebb részén, a Hunyadivárosban eladó egy helyi védelem alatt álló, történelmi hangulatú, nemesi címerrel díszített polgári villaépület.

Az ingatlan különlegessége a sokoldalúságában rejlik: a 640 m²-es, három utca által határolt saroktelken fekvő épület jelenleg két külön lakrészre van osztva, de igény szerint visszaállítható egyetlen impozáns családi rezidenciává, vagy akár 3 különálló bérleménnyé is fejleszthető.

Ez nem egy átlagos ház – ez egy otthon, aminek karaktere és történelme van.

AZ INGATLAN ELOSZTÁSA

A főépület két, külön bejárattal rendelkező lakrészből áll, melyek jogilag használati megosztással rendezettek, de társasház-alapításra is alkalmasak (így külön helyrajzi számot kaphatnak).

1. LAKRÉSZ – Azonnal költözhető, prémium minőség (83 m²) Ez az egység 2018 és 2020 között teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át.

Helyiségek: Tágas, napfényes nappali + 3 hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC, spájz.

Műszaki tartalom: Új tetőszerkezet, padlófűtés, magas minőségű kondenzációs gázkazán.

Extrák: Asztalos által egyedileg gyártott, magasfényű lila konyhabútor prémium beépített gépekkel (sütő, mikró, mosogatógép, főzőlap, elszívó).

Kültér: Ehhez a részhez 326 m² saját telekrész, garázs és egy hangulatos 9 m²-es fedett terasz tartozik.

2. LAKRÉSZ – A lehetőség tárháza (85 m²) Ez az egység jelenleg felújításra szorul, így az új tulajdonos saját ízlése szerint formálhatja.

Helyiségek: 3 szoba, konyha, vizesblokkok.

Állapot: A tetőszerkezet itt is felújításra került, a belső terek (burkolatok, gépészet) viszont renoválást igényelnek.

Extrák: Pincével és padlással rendelkezik.

Kültér: 314 m² saját telekrész.

➕ BÓNUSZ ÉPÜLET – A harmadik “láb” A telken található egy ~25 m²-es, teljesen különálló épület, amelyben szintén rejlik lehetőség. Mivel a telek 3 utcára nyílik, ez az épület teljesen szeparált bejárattal megközelíthető.

Kiválóan alkalmas üzlethelyiségnek (fodrászat, iroda, kozmetika).

Kialakítható belőle egy harmadik garzonlakás (pl. kiadásra vagy vendégháznak).

KINEK AJÁNLJUK?

1. Nagycsaládoknak / Összeköltözőknek: Ideális választás, ha a nagyszülők és a fiatalok együtt, mégis szeparáltan szeretnének élni. A külön bejáratok és a külön mérőórák (2 villany, 2 gáz, külön vízóra) biztosítják a zavartalan együttélést.

2. Befektetőknek: Azonnal termőre fordítható ingatlan! Az egyik lakás rögtön kiadható, a másik felújítás után szintén, a melléképület pedig harmadik bevételi forrás lehet. A társasházzá alakítás után az albetétek külön-külön is értékesíthetők, jelentős értéknövekedéssel.

3. A klasszikus értékek kedvelőinek: Ha mindig is egy patinás, nagy belmagasságú, “békebeli” villára vágyott, amit visszaállíthat eredeti pompájába, akkor ez a ház Önre vár. A homlokzati díszek és a nemesi címer restaurálásával a környék legszebb épülete varázsolható belőle.

ELHELYEZKEDÉS

Csendes, barátságos kertvárosi környezet a Hunyadivárosban, aszfaltozott utcákkal, kiváló közlekedéssel. Iskola, óvoda, boltok a közelben.