FOCUS INGATLAN · ELADÓ TULAJDONOSOKNAK
Ingatlaneladás
Kecskeméten.
A jó eladás az árazásnál kezdődik, és az átadásig tart.
Meghirdetjük az ingatlanát, fogadjuk az érdeklődők megkereséseit és megszervezzük a bemutatásokat, az ajánlatokat pedig Önnel együtt mérlegeljük. Így minden fontos lépésnél tudja, mire alapozhatja a döntését.
Helyi tapasztalat. Személyes kapcsolattartás.
Géró Gábor
15 év kecskeméti ingatlanpiaci tapasztalat
AMIT A KÖZÖS MUNKA AD
Átláthatóbb eladás,
kevesebb teendő Önnek.
01
Megalapozott induló ár
Az ingatlan adottságai és az összehasonlítható kínálat alapján teszünk javaslatot, és elmondjuk, mi támasztja alá.
02
Érdeklődők és bemutatások
Fogadjuk a megkereséseket, tisztázzuk a vevők elképzeléseit és megszervezzük a megtekintéseket.
03
Támogatás az egyeztetésben
Az ajánlat összegét, a fizetés módját és az átadás időzítését együtt nézzük át, hogy a feltételek egészét lássa.
HELYISMERET ÉS ÁRAZÁS
Érthetően megindokoljuk a javasolt induló árat.
Egy lakás vagy ház értékét az elhelyezkedése, állapota, elosztása és fenntartási költségei is befolyásolják. Ezeket a hasonló ingatlanok kínálatával és a rendelkezésre álló piaci adatokkal együtt vizsgáljuk.
Külön kezeljük a hirdetési árat és a várható eladási árat.
Átbeszéljük a reális értéksávot és a javasolt induló árat, figyelembe véve azt is, milyen időtávban szeretne továbblépni.
Ha a szakmai véleményünk eltér az elképzelésétől, világosan elmondjuk az okát. A piac visszajelzései alapján pedig egyeztetjük, mikor érdemes változtatni.
BEMUTATÁS ÉS ÉRDEKLŐDŐK
A vevő értse, mitől lehet jó választás az ingatlana.
Gondoskodunk a fotókról és a hirdetési szövegről, kiemeljük a lényeges adottságokat, és pontos tájékoztatást adunk. A meghirdetés előtt megbeszéljük, milyen előkészítés segítheti a bemutatást.
Az érdeklődőkkel előre tisztázzuk az igényeket, a vásárlás időzítését és a finanszírozás tervezett módját. Így a megtekintésre már érdemi információkkal érkezhetnek.
Ajánlás az ingatlanhoz illő vevőknek
Megnézzük, melyik kereső ügyfelünk igényeihez illik az ingatlan. A kapcsolatfelvételt az aktuális keresés és a konkrét adottságok alapján végezzük.
Egyeztetett bemutatások
Szervezzük és megtartjuk a megtekintéseket, a lényeges visszajelzéseket pedig megbeszéljük Önnel.
Írásos vételi ajánlat
Az ajánlat tartalmát és feltételeit pontosítjuk, majd támogatjuk az egyeztetést. Az elfogadásról Ön dönt.
ELADÁS LÉPÉSRŐL LÉPÉSRE
A személyes találkozótól
a kulcsátadásig.
Előre átbeszéljük az eladás menetét, és a feladatokat az ingatlanhoz, valamint az Ön terveihez igazítjuk.
01
Személyes egyeztetés és megbízás
Megismerjük az ingatlant, átbeszéljük az eladással kapcsolatos céljait, az időzítést és az induló árat. A vállalt feladatokat írásban rögzítjük.
02
Kiajánlás kereső ügyfeleinknek
Az ingatlan adatai alapján megvizsgáljuk, kinek lehet megfelelő a kínálatunkat figyelő vevők közül.
03
Meghirdetés
Összeállítjuk a fotókat és a leírást, majd kezeljük a hirdetést és a beérkező megkereséseket.
04
Ingatlanbemutatás
Előzetes egyeztetés után megszervezzük a megtekintéseket, bemutatjuk az ingatlant és válaszolunk a kérdésekre.
05
Ajánlat és megállapodás
Az írásos vételi ajánlatot közösen mérlegeljük, és segítjük az ár, a fizetés és az átadás feltételeinek egyeztetését.
06
Adásvételi szerződés
Segítjük az adatok és időpontok egyeztetését. A szerződést az eljáró ügyvéd készíti el, és ő látja el a kapcsolódó jogi feladatokat.
07
Birtokbaadás
Közreműködünk a szerződés szerinti átadásban, a mérőállások és az átadás körülményeinek rögzítésében.
Elmondaná, hol tart most?
Az első egyeztetésen az ingatlanát és a továbblépési lehetőségeket beszéljük át.
AKIKRE AZ INGATLANÁT BÍZZA
Családi vállalkozás,
személyes felelősség.
Géró Gábor
Géró-Szöllősi Erika
Géró Gábor és Géró-Szöllősi Erika vagyunk, a FOCUS INGATLAN mögött álló házaspár. Gábor 15 éves kecskeméti tapasztalatára és közös munkánkra építve kísérjük végig az értékesítést.
Fontosnak tartjuk, hogy a tervei mellett az aggályait is elmondhassa. Érthetően elmagyarázzuk a lehetőségeket, és akkor is őszinte szakmai véleményt adunk, ha egy másik megoldást látunk célszerűnek.
A fontos fejleményeket megbeszéljük.
Továbbítjuk az ajánlatokat, és megbeszéljük Önnel a megtekintések fontos visszajelzéseit, majd közösen tisztázzuk a következő teendőt.
AMIT MÉG ÉRDEMES TUDNI
Kérdések
a közös munka előtt.
Már hirdetem az ingatlant. Így is kereshetem Önöket?
Igen. Átnézzük az eddigi hirdetést, az árazást és a kapott visszajelzéseket, majd átbeszéljük, min érdemes változtatni. Ha már dolgozik közvetítővel, ezt is jelezze az egyeztetésen.
Ki dönt a vételi ajánlat elfogadásáról?
Ön. Mi bemutatjuk az ajánlatot, tisztázzuk a feltételeket és elmondjuk a szakmai észrevételeinket, hogy megalapozott döntést hozhasson.
Mikorra várható az eladás?
Az ingatlan adottságai, az ár és az aktuális kereslet együtt számítanak. A személyes egyeztetésen ezek alapján beszéljük át a várakozásokat, majd az érdeklődés alakulását is figyelembe vesszük.
SZEMÉLYES EGYEZTETÉS
Beszéljük át
az eladási terveit.
Írja meg, milyen ingatlant adna el, hol tart az értékesítésben, és mi a legfontosabb Önnek.
Megkeressük, pontosítjuk a helyzetét, és egyeztetjük a következő lépést.
Megkeresésére egy munkanapon belül válaszolunk. Ha hétvégén vagy munkaszüneti napon ír nekünk, a következő munkanapon jelentkezünk.
Telefonon hétköznap 9:00–18:00 között vagyunk elérhetők.
Milyen ingatlant szeretne eladni?
A csillaggal jelölt mezők kitöltése kötelező.